这一年关键词：学习

学习面对永别

年初父亲过世，是第一次真正面对永别这个课题。从去年七月到十一月四次手术，十二月底肿瘤医院医生说无法治疗给推到私立树兰医院ICU，整个治疗过程只关注肝脏的肿瘤指标，却没有看到人的状态已经被折腾越来越差了，甚至十二月底明显呼吸困难了还在给推荐放疗，以至于最后催着说无法给予治疗送到树兰医院ICU深度镇静，到最后没有留下只言片语就这样离开了人世。

反思我当时七月时学习了解太少，古语言“为人子不知医为不孝”，西医的很多诊断和治疗方法可以通过查文献和医疗指南等获取较为清晰信息，但是中医的治疗方法却很难了解分辨。当时如果掌握更多点知识，就能更好说服老爸带他到北京黄金昶看，也许不会活的这么痛苦这么没有生活质量。

从杭州接回到家办理整个后事过程，人是被事情兜住，悲伤是一阵阵的，真正心底里感到老爸的离世，彻底见不到，笼罩在心头那种悲伤，在过年的期间感觉尤为深刻，越是阖家团圆越是觉得空落落的。好在后面开始学习点知识，艾灸调理了一次，开始周记记录后，慢慢走出来点，更好起来。

人真的是不能将自己的健康完全托付给医院，什么都不学不知道的话到医院就容易觉得身不由己，什么选择都容易后悔。应该了解治疗方法自己做决策权衡，每个人都要做自己健康的第一责任人，担当起自己责任，以长远点眼光看待健康，照顾好自己。

 学习艾灸和自得读书会中医课程

①艾灸进阶课

②揭秘艾灸的奇迹系列课

③AI时代的古中医入门

④零基础学伤寒论

⑤内家脏腑按摩

⑥医学源流论

对中医的体系和发展有一点初步了解；学会填写身心健康表贯彻执行观察记录辩证到论治整个流程，大胆跨出第一步填表咨询老师，用老师指导穴位帮助孩子解除病痛；给娃艾灸体会到吸点，自己艾灸感觉到灸感；很多课程跟了一遍，只学了点粗框架，还得学习如牛耕地法再深入学习，明年继续加油！

最后是学习善待自己，学会闭嘴，减少能量耗费在不值得的人和事，本就气血不足，少聊闲话做好自己的事。这一年花了不少钱，看了几本书，学了几门课，越是学习越发现自己还有很多不足，需要提高的地方还非常多，感谢另一半对我的包容和支持，感谢两边父母付出和帮助，感谢感谢帮助我的朋友们！

2026你好！继续加油！

本周工作四天，休息三天，整理一年的学习成长，开启新一年的计划。

工作：进入总结和年底各种考核的阶段了，2025年工作基本完成最基础任务，离领导要求的还有差距，主要问题是创新能力不足，需求不清晰，产品无特色。

学习：本周结束了《临证脉学十六讲》的共读打卡，第二次学习更是觉得这本书知识点太过密集，说是脉诊其实更是借着脉诊把中医如何观察，如何从疾病三要素分析辩证论治再反馈来观察调整下一步治疗，这样一个全流程的中医治疗全过程摆在面前，案例生动，更是敬佩姚老治学严谨，医术精湛。

生活：休假三天，第一天逛超市，第二天科技馆溜娃，第三天带娃登山，相对充实。

再次徒步华林古道，这回多了点熟悉感，娃也进步了，能独立登上比较滑的路段，一个小时就打了个来回，回来还到杨仙岭山脚下吃了烫皮豆花，元旦假期收官。

附华林古道路线

开车导航到罗坑村交通服务站，停好车，往车行方向前走50米左右，看到左手边是山杉下公交站，右手边墙上贴了指示牌。

往村居中间小路走不远墙上还有指示提醒

然后沿着这石板路一直走，看到这个输电杆塔和蔬菜大棚，往上坡那条路走

走啊走啊，经过一座小桥，就开始爬升，大都是石头台阶，有些是黄土路有沙子会比较滑

中间没有岔路，到快到山顶转弯处，有一个写着“塔是境”这走直行这条，很快就能经过万灵山寺，到达山顶了

一、现象：大小娃的双标现场  

早晨催促大娃"怎么还磨蹭"，却对小娃的慢动作报以慈母笑；大娃算错题立即皱眉，小娃乱涂鸦反而拍照发朋友圈。这种差异背后，是家长不自觉建立的"年龄-能力"预设框架，用刻度尺替代了真实的成长坐标系。  

二、问题：预设判断的情绪陷阱  

当7岁孩子没及时完成作业，我们脑中立即弹出"态度不端正"的警报，却忽略可能是畏难情绪作祟。某幼儿园实验显示：教师被告知"特殊儿童"名单后，即便名单随机生成，这些孩子获得互动机会仍减少23%。证明预设会形成观察滤镜。  

三、解法：清零预设的三步实践  

1. 物理隔离法：处理冲突前深呼吸5秒，像电脑清理内存般清空"上次他也这样"的缓存  

2. 描述性语言：用"今天数学作业第三题空了"替代"你又偷懒"，像医生写病历般客观记录  

3. 最小单元处理：把事件封装成独立案例，避免"总是/从不"等全称判定词污染判断  

四、升华：职场中的空杯迁移  

• 会议争论时先复述对方观点再回应，避免陷入"上次提案他就反对"的对抗惯性  

• 项目复盘采用"事实-归因-改进"三栏表，强制区分客观现象与主观推测  

• 协作分析时设定"假设暂停区"，所有人需先列举3个反证再发表观点  

这种心态本质是对抗认知惰性——大脑为节省能耗总想套用旧模板。保持空杯不是否定经验，而是给新事实留出校验空间，如同手机系统升级时保留兼容模式。从育儿到职场，我们终其一生都在学习如何当个称职的"观察者"而非"审判者"。

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大家好，我是秋秋呀！

这两天回山东老家参加婚礼去了，给大家分享下县城的生活。

小县城的物价真是便宜，也让我重新认识了什么叫“富足”。

早餐，一碗粥是一块钱，一根油条是一块钱，一个包子也是一块钱。

像我的饭量，早餐一碗粥加一个包子，再来半根油条饱饱的：

我们这的一碗粥差不多是家用碗的两倍，包子也是超大一个。

总共价格只需2.5元。

如果你奢侈一点，来个这种带鸡蛋的sa汤，是2块钱，用鸡蛋摊出来的大肉饼也是2块钱。

精致一餐，差不多5块钱。

三年前我刚退休的时候分享过老家物价，大家都说物价会上涨，然而这个价格，最近十年都没咋变。

中午我们去吃了菜煎饼，两张大饼摊开，里面自己选各种菜，差不多两个手掌那么长，才7块钱。

吃完这个你不活动，会很撑。

午饭选择很多，像这里还会去吃大肉面条，去喝羊肉汤。

我这个是15块钱一碗的羊肉汤，两个人分着喝刚刚好，我们这会吃烧饼，一块钱一个泡在汤里，真zei～

晚上就是各种小吃，都不贵，十块钱一份的是高价了。

我吃了五样，烤鱿鱼三串，单饼卷豆腐，冰粉，酸奶盖，藕粉莲子粥，一共40。

我们这不仅是有专门的夜市，一个晚上都营业，每个小区楼下的街道，也是满满的摊位。

而专门的夜市里，每条主干路都是吃的玩的，旁边的5.6个巷子，每个100多米长也全是卖吃的。

我也去过不同地方的夜市，人流量都不行。

我们这里日常人流量就堪比过年。

我和大老王吃了一个晚上，和北京一顿麻辣烫差不多。

所以每次回老家，我都觉得焦虑个啥？

梭罗在《瓦尔登湖》湖畔自建了木屋，过着一年花费不到100美元的生活，所以“生活是可以如此简单而又如此美好的”，只要你去寻找。

中国那么大，你完全可以找到各种“瓦尔登湖”——没有大城市无形的压力，没有必须消费的场所，一切都回归到最基本的需求。

 我老家就是这样。

在这里完全可以体会到了简单生活的精髓，慢慢吃一顿饭，不必担心后面还有日程；漫无目的地在街上闲逛，而不觉得是浪费时光。

我算了笔账：

早餐2.5元，午餐7元的大肉面(加个蛋8远)或者菜煎饼，晚餐10的炸串，偶尔买点水果和奶茶，一天25块钱足够。

100块钱能过4天，在北京和我们吃的一顿下午茶差不多。

每次回家，我都觉得自己过上了“富婆”生活。

在大城市待久了，对一两百万也没了实感。

反正在五环内，一居室40平都很难买到很好的。

而按10%的年化收益计算，一年有10万的被动收入，在这样的小县城生活，就可以过得很滋润。

差点，一个月5000，过的也很轻松。

而真正的财务自由，其实不在于拥有多少财富，而在于需要多少物质才能感到满足。

在老家，我就发现，幸福的价格可以如此亲民。

以前我的目标是三五百万上千万，回老家我觉得100万就足够了。

已识乾坤大，犹怜草木青。

真正的财务自由就是有向上的自由，也有向下的自由。

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大家好，我是秋秋呀。

我们终于提车了！

冰箱彩电大沙发很舒服，还有拖车钩，未来多了一份可能性。

提车第一天，我俩就自驾去了布鲁克斯号（威海一个景点），来回开了快100公里，听着歌吹着风，自在！

原来有车后这么幸福！！！

最大的感受是，生活半径被重新定义了。

以前觉得20公里的地方很远，打车20块钱，收拾行李走路等车，前后得算进去半小时。

现在不过一脚油门，几块钱的事～

这么说，100公里远可能开出两个市了，然而自驾1小时范围内，都不觉得远。

山东这边充电也便宜，11点-14点是用电低峰期，0.35毛一度电。

整车充满70度电，能开500公里，只要35块钱。

算下来开100公里，才7块钱！

真的会增加用车的意愿，每天都想出去玩。

然而看似电车省钱，实则最近钱包却悄悄变扁了。

第一个是有了新车，忍不住买各种配件。

车膜车衣我还没想好贴不，如果贴好的车衣要8千～1万，车膜也要2千。

我现在只买了固特异的脚垫，花费900元；

全包座椅影响安全气囊弹出，买了坐垫200元；

遮光帘、防雪套、置物袋花费300元；

还有一些装饰、儿童安全座椅等等，加起来已经3千。

保险花了6千。

不算买车，第一个月的支出有1-2万。

第二个是电费便宜，吃喝玩乐频率增加了。

有车前后最大的区别是，以前是：计划式旅行，先确定好目的地再出行，中间不会下车再上车。

经常是A-B- A式的出行。

即使是旅游，中间换乘打车次数也不会大于3次。

有车后是：随心所欲式旅行。

先去A，再去B，经过C下车，上车再去D，最后时间晚了回去A。

下车的时间完全自己掌控，不管多少次都不觉得麻烦。

无意中，就多去了很多地方，消费也多了起来。

然而，这些对我来说都是幸福的烦恼。

属于向上的自由，我能随时可以停止买买买也可以不在路上消费，选择权在我自己手里，所以也不会觉得影响生活。

最后，买车会影响我们提前退休吗？

买车的总费用不到30万。

这笔钱我们提前规划过。

买车，电车+房车总预算50万。

买房，北京或者小城市的别墅/大平层，总预算300万。

这样，我们剩下的钱靠利息，也能覆盖一家三口日常支出。

因为有提前规划，对提前退休就没有太大影响。

现在已经完成了第一件大事，接下来就是环游中国、走向世界。

然后在宝宝上小学后，找到理想定居地，继续幸福生活下去吧。

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大家好，我是秋秋呀！

最近几天没更新，是太兴奋和幸福了。因为有明确的方向，练车-旅居-看世界。

心里的计划慢慢铺展，就很想专心去做。

大家是我的老朋友，理所应当汇报下进展，就先说说去南方过冬做的准备工作吧。

1.练车。

已经提车快半个月，开了1000多公里。

几乎每天我们都会出去玩，行程在50-100公里左右，两个人来回替换着开。

在威海去了那香海，成山头，布鲁克斯号，石岛，爱莲湾，烟墩角，幸福门…

以前觉得出去玩是很麻烦的事，现在一脚油门，有时候穿着睡衣就去了，小车就像移动小家。

充满了一次电，算下来500公里才25块钱，真爽！

现在开车市区和公路都没啥问题了，接下来就是练高速和停车了。

2.行李

我们的车是理想i6，有四个储物空间。

(1)前备箱

差不多可以放下一个20寸行李箱和一个收纳包。

我们打算全部放宝宝的物品。

之前夏天带他去张家口玩，前后15天时间，小行李箱放夏秋衣服小被子尿不湿奶粉小锅是完全够的。

这次打算行李箱只放衣物，再多一个小包放纸尿裤和奶粉等，棉衣和我们的放一起，小锅也拿出去。

路上缺什么再补充，参考经验是完全可以放得下的。

(2)后备箱

我们后备箱大小是1.2✖️1.4✖️0.75，可以放下7个行李箱。

计划分成前后两个区，后区放四个大抽屉收纳我和大老王夏秋所有衣物。

每个抽屉尺寸45 35 30，夏天的衣服可以放20件，秋天毛衣可以放10件。

像我夏天衣服5套就是10件，秋天只带几个外套，一个半抽屉就够，另半个正好放点化妆品杂物。

大老王的衣服更少，一个抽屉就放得下。另一个他计划放3双跑步的鞋，给我留出1-2双空间。

我这次出门穿一双，带2双鞋。

穿勃肯鞋，除了夏天其他季节都能穿，还能当拖鞋，也很百搭。

带一双洞洞鞋一双芭蕾鞋，洞洞鞋适合夏天，能沾水，芭蕾鞋可以搭配一些正式的衣服。

抽屉只放薄衣物外套，冬天厚衣服我们还准备了一个超大行李箱，可以放一个夏凉被一个乳胶枕头一套四件套两个羽绒服和宝宝的棉衣。

这样所有冬天的衣服和租房用的家居都搞定，衣物就全部在后区了。

前面分区我们放一个露营箱，一个收纳箱和宝宝的折叠车洗澡盆。

露营箱尺寸是52✖️35✖️30，可以放下我们所有的厨房用品小家电，收纳箱尺寸较小，可以放一些杂物。

宝宝折叠车和洗碗盆放在旁边位置，刚刚好也方便拿取。

(3)后备箱下沉空间

下沉空间，也有一个半行李箱大小，我们用来放汽车安全用品和露营折叠用品，比如帐篷桌椅。

还放了一个汽车车衣，冬天防雪夏天防晒，天气不好的时候就盖上。

(4)车内副驾后座空间

我们一家三口出行，计划每天开2-3小时，300公里左右，大老王和我交替开。

开一天歇2天，估计20天就能到海南了。

这样宝宝坐后排中间位置，副驾和主驾后排打算放个背包和宝宝日常玩具，还有20%的可利用空间留给路上。

3.待办清单

目前还没出发的原因是，还有几件事没完成。

（1）疫苗

威海今年有惠民政策，HPV疫苗能便宜1/3-2/3，也就是原来三针的钱现在只用花一针或者第三针免费。

我还有一针疫苗没打，得等到12.1。

宝宝一岁半的疫苗有麻腮风，四联，甲肝，我们都是分开打间隔十天半个月，还有两针没打正好还得等一个月。

(2)房子

之前提车显示要11月底，我们本来房子10.15到期就打算往江浙沪过秋天，因为车子又续租了2个月。

结果车子10.22就到了……

我们打算折中，还是到12月初再走。

（3）车子

虽然我俩驾照几乎都是满分过，实际开下来3000-5000公里才会有点经验，预计还要一个月。

我们还是希望车技好一点，安全多一点。

对了，我最近也定好了三亚的酒店，现在真的很便宜。

像五星酒店带早餐和一顿午饭行政酒廊才500多块。万达度假的也才300多，元旦过年都不加价。

以上，就是我最近的进展啦～我忙完这阵子，会多多和大家见面的！

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大家好，我是秋秋呀！

来分享下今年的收益率：

目前手里主要有100万理财账户、10万养老账户和大额存单账户。

「100万理财账户」是我今年新设立的，打算不动大额存单的钱，仅用它支付我们退休生活开销。

前两年我也一直在投资，收益率都有10%，在此基础上我才尝试拿出100万覆盖日常生活费。

主要账户的月收益如下：

我们一家三口是今年5月份来威海旅居。

生活花销差不多吃饭3000/月，房租1500/月，宝宝奶粉玩具日用品2000/月，我和大老王每个月还有公积金提取2000块，当零花钱。

一家三口每月花销，一万出头。

保险安排可以参考这一篇：每年白花2万块钱！重疾险，宝宝的都一次性缴纳了。

也就是不动用大额存单的钱，靠这100万理财，覆盖基础的吃住没有问题。

大额存单也有安排。

我今年新建了养老+育儿账户，5年到手利息几十万，陆续投资养老股吃股息。

具体投资的股票也都有写：

我的吃股息养老账户，第一个月收益快3%

养老育儿如果总投入到100万，20年后再看复利，相当可观。

所以，别小看100万的实力！

我以前也没把100万当回事，总觉得退休，你不得存个500万1000万的，都不好意思说自己躺平。

然而说是一回事，实际操作是另一回事。

比如一家三口一个月吃饭3000，听起来不多，然而每天100块钱，能点四个硬菜，四个人才刚好吃完。

早饭再煮个红薯玉米喝个小米粥，一家人10块钱足够。

每天能这样吃饭，我觉得就很幸福了。

如果你有100万，可能在北京只能买20平米的房子，还是三环外老破小。

这100万放手里，一家人躺平能不慌，一个人躺平“会理财”的话可以绰绰有余。

每个月3000-5000，都够工资了。

我之所以分享我「100万理财账户」的细节给大家，也是希望大家感受到普通人退休的真实状况。

希望对大家有帮助啦～

付费了直接上干货，先看我的持仓。

1.支付宝定投，现在差不多15万：

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大家好，我是秋秋呀。

关注我的小伙伴会发现，我很少聊家长里短，一般都围绕自己展开财务自由、提前退休的话题。

很多人会好奇，你家里情况究竟怎么样？他们也都财务自由了吗？

如果没有，你不为家庭和孩子奋斗了吗？

你老公大老王，现在也是财务自由状态吗？

我的回答是：没法定义他。

一个人想歇一歇、做喜欢的事、躺平一阵子，是正常的，没法从此给他贴一个“游手好闲”的标签。

一个人有钱了不为吃喝发愁，也不一定就是财务自由了。

因为财务自由和欲望有很大关系，钱和利息哪怕够生活费，还想买豪车大别墅，也不能贴上“他从此就不需要赚钱了”的标签。

大老王就是这样，他的利息足够养活自己，但是他有时候还想有更大突破。

不是就此想FIRE的。

人，可以躺平一阵子，也可以积极一阵子的。在FIRE不是他目标之前，就没法就用一个词就概括他的余生。

我不敢承认，带娃一起退休，也没法承认，带着老公一起退休。

我只知道我自己，是以FIRE为目标，喜欢每一天都属于自己的样子。

像现在的大环境，你闲一阵子，就会有人问你什么时候去上班啊？

要么上班、要么财务自由，处于中间状态的人，就很奇怪。

人好像不能正常休息个三五年，而不被定义。

然而人生就好像一年四季，有春天的生机就会有冬天的萧瑟。

能一直昂扬到终点的人很少，能真正摆烂不在乎别人眼光的人也很少，大多数人就是中间状态。

有点小钱、吃喝不愁、但是达不到完全意义上的财务自由，偶尔想摆烂歇一歇，歇的久了，又还想上上班、见见人社交一下。

咱们就别再用“财务自由”“退休”“躺平”等等词汇去定义了，就是忙累了想歇会、歇累了想忙会。

对待孩子也是，我没必要带他一起提前退休，我就做好我的职责就好。

未来他想提前退休、还是想从商、从政奋斗到底？这都属于他自己的选择，我能做的自责就是兜底。

1、我能给孩子什么？

金钱上：准备好一套保底的房子（价值100万-200万），以至于他没地方去的时候不为房租发愁。

准备一份育儿基金（价值100万+），以至于他没有工作的时候能靠利息覆盖吃喝。

爱好上：尽量陪伴他做喜欢的事，在文学写作绘画围棋剪辑我能帮助他，运动上他爸爸可以给一些经验。

感情上：稳定和谐开明的家庭关系，不用为钱和小事发愁的父母。

2、我需要孩子做到什么？

我想起来一首诗：

我不需要他做什么，他只要做他自己，我的梦想与他无关。

他在道德底线之上，能体会到幸福就好。

我和大老王没有想过一起财务自由，都是先想着自给自足，才1+1大于2的。

在金钱上我们离开彼此都能靠利息生活，只是在一起了，可以用的钱更多了。

利益共享、风险也共担。

总之，婚姻家庭更像是一种合作关系，你本身好的话对方才能锦上添花。

自给自足了，对对方的要求也不会太多，自然提前退休这件事，也尊重他们自己的意愿啦。

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大家好，我是秋秋呀。

这两天发现之前看中的房子，降了130万，本来预算400万上车，现在200多就能买到了。

然而，我们都离开北京半年多了，在买房定居之前，决定多看看。

我持有房产的逻辑是：钱花了，要能带来能量。

比如北京房子买了，我能赚更多钱；三亚、云南买房，环境好身体更好了，那房子价值都有了。

钱，能换来了流动的能量，就买。

毕竟投资还要在未来才能获取收益，能量是当下就实实在在感受到的。

今天就分享我的3个买房思路，不一定对，大家可以讨论：

1、刚需房-本身就是资产

我之前陪朋友看过深圳的房子，当时500万，但是租金一个月就7500，一年房租9万，他们不买房从大学毕业到结婚也租了5-6年。

小孩要上小学，他们上班近，这套房还带学位……

最重要的买房解决了落户的核心需求，这种刚需房，就像"生活的基础设施"一样。

但要记住：刚需房，不能将就，就是能解决刚需问题。

为了城市定居、为了孩子上学。

我见过太多人将就，买在远郊新区，或者有娃却说不看中教育没买学区房，这样上班远，钱花了没解决问题。在工作调动小孩上学后，每个月还倒贴房贷。

买入优质资产可以解决下面任何一个问题；

30分钟能到公司？

周边配套成熟？

小学中学都不错？

"刚需房"某种程度上解决了核心问题，这本身就有价值。“刚需房”甚至是你的唯一自住房，能解决安全感和舒适度问题，就可以买。

2、改善房-情绪价值很重要

前几天，我把手里的债券卖了，换成了黄金首饰和金条（这个后面单独写文章）。

逻辑是同样10万，首饰我能看到的同时能保值，债券只能保值却没有太多情绪价值。

买房，气候、风景、大小，都可以是选择的点。我总结出三类值得考虑的改善型房子：

（1）洋房、大平层、别墅

现在房价快速下跌，就是很好的置换时间。

你的2房，现在可以换3房。你的电梯房，现在可以换洋房。

如果你对现在的房子不满意，反而是买房的好时机，本身住得更好了，就能解决很多家庭问题。

（2）气候性房产

西双版纳和三亚的过冬房，渤海湾的过夏房。

我打听过，西双版纳万达片区业主群里，30%都是东北人，他们就像候鸟一样每年11月飞过来，次年4月再回去。

如果冬季出租，这种30多万60平米的两居室，月收益大概4000-8000，然而但更重要的是，这套房子让老人不用再过东北漫长的寒冬。

同样，渤海湾的青岛、威海，夏天平均气温比北京低5-8度，这类"过夏房"也很适合在低点买入。

你问我这些房子还会降，那还买？

今年的冬天依旧寒冷，明年的夏天还会炎热，这30万你买了去住就值得。

（3）景观性房产

树景房、山景房、海景房、别墅DIY……

如果你喜欢，圆梦就值得。

很多人这两年会去买个小院子，5-10万就能实现田园梦。你问房价跌了怎么办？

说实在的，喜欢跳舞、喜欢滑雪、喜欢摄影也会投入，却不会想着“回本”，几万块的田园梦大家不应该太苛刻。

其实，买改善房的秘诀就是：算算"一年住多久×住的时候开不开心"。

如果一年住不满30天，再贵的房也是浪费钱；但如果它能让你每天多笑几次，这笔钱就花得值。

3、投资房-不当接盘侠

买个商用房用来出租——这种房子还买吗？

数据不会骗人：2025年三季度，全国法拍房挂牌量同比增长78%，很多都是前几年跟风买的公寓、商铺。

我的观点是：你不住，纯粹为了投资而买房，不适合普通家庭。

《穷爸爸富爸爸》里书："资产是能把钱放进你口袋里的东西，负债是把钱从你口袋里取走的东西。"

你以为能赚租金，实际上很多北上广的房子租金5000，买房要500万，租售比才1:100，还不算物业费、维修费，估计50年才能收回本钱。

而好好投资，500万每年利息20-50万，比你想靠房子投资更香。

房子买不买，关键看它能不能给你带来实实在在的好处。

刚需房解决上学落户工作问题。

情绪房能提供流动的能量。

这些都是可以是买的理由，而唯独不能想靠房“赚钱”了。

那房子，多少钱可以买？

两个黄金指标 让你不踩坑

1、看租售比：1:300是安全线

租售比=每平米月租金/每平米房价。

国际公认的合理范围是1:200-1:300。比如一套房单价1万/平，每个月每平米租金33元以上，才符合基本的投资逻辑。

100万（100平）的房子，每个月租金要有3300，才正常。

现在很多城市的租售比已经到了1:600甚至1:800，意味着租30-50年才回本。

买房也可以参考这个指标，租金3000的房子，价格是100万，就可以上车了。

2、资产占比：50%是红线

我自己的要求是，家里所有资产中，房子占比不超过50%。

毕竟太多家庭，把90%以上的钱都投在房子上，遇到失业、生病等突发情况，想卖房子都来不及。

正确的做法是：房子值多少钱+还欠多少房贷≤家里总资产的50%。

比如总资产1000万的家庭，房贷没还清的房子价值最多500万。这样即使房价下跌20%，也不会影响家里的财务安全。

我的话差不多能买200-500万的房子，可以是小洋房也可以是二三线小别墅，当然也可以咬咬牙上车北京。

但是不满足我上面说的任何一点，我都不会买。