这几天,有几个朋友后台问道爷,怎么看刚开完的那个会?
官方通稿大概几千个字,网上解读的人很多,虽然破天荒的出现了提高收入的表达,其实整个通篇看下来,只需要记住四个字——“适度宽松”。
这四个字,上次出现是2008年。
那一年发生了什么,大部分95前参加工作的人估计都记得:那是一场改变了无数人命运轨迹的大水。
那么这一次还是那样的大水吗?是,也不是,因为大水的风向和2008年完全不一样了。要是还觉得可以抄2008年的作业,那你大概率要完蛋。
今天道爷不谈什么地缘竞争双雄争霸之类的宏大叙事,也不说什么经济周期的玄虚,喜欢宏大叙事的朋友可以看看道爷之前的这几篇文章:
未来二十年,世界要去向何方
在乱世中保全资产:动荡时代下的生存智慧
万字长文:普通人在债务时代的生存逻辑
今天咱们就只聊聊2026年,普通老百姓怎么保住自己的那点血汗钱,怎么在这场即将到来的大潮里,别被冲到沙滩上。
一、房子的事儿
先说结论:不管卖房还是买房,明年大概率是普通人最后一次换仓的窗口期。
前两天网上又有传言说4000亿购房补息的事儿,一批中介啥的赶紧出来烘托气氛……
这个事儿真假不用去管,这次会议和前几次会议一样,继续要止跌回稳,但房地产这事儿的重要性已经下降了。什么意思?这几年在政策层面最核心的策略之一就是降低整体经济对房地产行业的依赖性。
所以你看深圳现在连万科都不是那么的想救了。
适度宽松,那自然大水会有一部分灌入房地产,有可能会把那一线、强二线的核心资产托起来。
但需要注意,大部分普通人,哪怕是一线城市,你们的资产也和“核心资产”无关。举个说明,上海内环的二三十年、价值七八百万甚至上千万的房子,这是边缘资产,不是核心资产。
在2026年,这些边缘资产,也有足够的机会借着这波大水稍微动一动。
有心卖房的,2026年是你最后的逃生舱。
趁着这波回暖,赶紧出货,哪怕割肉也要出。记住,你是把死砖头换成活现金,或者是换成核心城市的硬通货,别贪那一两个点的涨幅,跑得快才是赢家。
至于住在三四线乃至小县城的朋友们,道爷不做评价。因为大概率你们想卖也卖不了。道爷老家抚州市城区(临川区+东乡区+高新区城区)一个月的交易量也就2-300套,倒是价格也没啥好跌的。
这种地方,理论上能卖就尽快卖,远离经济主线的城市,它根本就没有什么流通性,房子只是躺在账面上压根就不动。说来也很搞笑,你想买个新房大几十万上百万起步,但你要想卖二十多万都没人接手。
抚州市现在绝大部分的小区,可能一年连一套房子也卖不掉。有兴趣的朋友可以去房管局拉一下自己小区的数据看看,要多少年才能成交一套。
你说它价值到底有多少呢?没有人知道,没有人买,也没有人出价,没有市场,也没有价格……
这种房产,完完全全就是只进不出的死资产。能卖就卖掉,钱放在余额宝或者微众里买点标普500、纳斯达克100,它不香吗?
至于想买房的,只要你工作稳,又面临结婚啥的,2026年大概率是个不错的上车点。一来利息低,二来无论是开发商还是二手房东,为了回款可能都不太顾忌脸面了,你可以拿着大刀去砍价。
但如果你是想投资,想再博一个三年翻倍,趁早洗洗睡。
未来的房子,只有一种属性:消耗品。别说一线核心豪宅是奢侈品保值了,那都是骗子,未来除了市中心带土地的顶级独栋别墅或者老洋房抗通胀,其他包括什么汤臣一品的房子都是消耗品,越用越不值钱。
最终总结:
问:2026年的房价怎样?
答:应当是在往好的方向发展。
问:那能不能买房呢?
答:有钱就买,没钱就不买。
问:什么样的钱能买?
答:如果是捡来的钱就买,如果是挣来的钱就不要买。
答案:如果是真钱就不要买,如果是自己印的钱就买。
二、工作和创业
最近几年裁员特别多,道爷自己也是失业大军中的一员。很多人被优化之后手里攥着几十万赔偿金,心里痒痒:“我去开个咖啡店吧,我去加盟个奶茶店吧。”
道爷送你两个字:沙币。
这次在2026年的政策里,内需要成为经济的主要基调,但那是国家层面的反击,不是让你用肉身去填战壕。
现在的实体店,已经是修罗场模式了。今年道爷走过厦门、湖州、温州、九江、南昌、上海等等城市,感受最深的就是,大街上关门的店铺怎么这么多呢?
房租是刚性的,人工是刚性的,但消费者的口袋是弹性的——而且弹力越来越差。
拼多多的GMV就快要超过淘宝了,网上一堆狗屁分析文章,其实道理就一个:真便宜。
虽说拼多多的东西是真差劲,比如说道爷在他家薅的纸巾,只能用来擦嘴,不敢擦屁股。太薄了,擦屁股容易擦一手。
但真架不住便宜,隔三岔五还是要在拼多多上买点东西,比如男士内裤,拼多多还能找到三块一条的,淘宝上怎么着都要五六块一条。道爷这种失业中年男人,也就只值得穿三块钱的内裤,太贵了不配。
现在的人,就主打一个抠门。你看他们还在排队买东西,但客单价低得吓人。
如果你非要创业,记住三条铁律:
别碰重资产:装修超过10万的生意,想都别想。
别碰伪需求:也就是那些所谓的中产生活方式。现在大家需要的是极致性价比或者极致的情绪价值。要么你便宜到让人无法拒绝,要么你能让人哭让人笑。
现金流是爹:哪怕利润薄得像纸,只要现金流能转起来,你就能活。
最好的创业,其实是轻创业。卖你的技能,卖你的知识,卖你的时间,千万别卖你的本金。
至于上班的人,苟住就是胜利。
2026年,不管是大厂还是小厂,主旋律依然是降本增效。
AI的进化速度比你想象的快,道爷前面这篇文章《AI时代的胡思乱想:当人不再是制度的中心》说过,现在AI的方向不是帮你工作,它是在研究怎么替代你的社会地位。
对于打工人,2026年的生存智慧就是一个字:苟。
不要裸辞!不要裸辞!不要裸辞! 重要的事情说三遍。
外面的世界很精彩,外面的世界也很无奈。只要公司还能发得出工资,哪怕老板天天给你穿小鞋,你也得咬牙忍着。把他当NPC,把工作当刷副本。
但是,“苟”不代表“混”。
从AI发展的技术角度来说,文本类、信息处理类的工作可以想见一到三年内可能就要被全面替代了。那AI暂时无法替代的能力是什么呢?道爷感觉只有两样:极其复杂的人际博弈,和需要现场动手的脏活累活。
也就是说,策略制定类、现场强执行类的工作在未来十到二十年的时间里,还是可以的。
我们要么做那个制定规则、搞定客户的人;要么做那个能修水管、能通下水道、能照顾老人的高级蓝领。
夹在中间的PPT纺织工,最危险。
三、投资理财:告别暴富幻想
货币宽松了,钱变毛了,这是常识。所以,千万别只存定期! 那个利息,跑不赢通胀这只老虎。
但你也别想着去股市里当股神。
2026年的股市,大概率是结构性牛市。翻译成人话就是:只有极少数股票会涨上天,大部分股票依然在泥潭里打滚。
国家要扶持的是新质生产力(硬科技)和高股息(央国企)。
普通人在股市里要怎么做?
选一些高股息资产就好了,找到那些每年分红稳定、业务垄断的公司,把它们当成利息更高的银行存单买。
去年这个时候,道爷写了这篇文章《别慌,Willow啥也不是,比特币仍然是最好的货币资产。2025资产保卫战:别买房,黄金强,比特王》,说“别买房、黄金强、比特王”,听了道爷话的朋友,估计今年都笑得咧不拢嘴了。
那2026年,形势比去年更复杂,地缘竞争不必多说,金融行业的政治博弈也更多样化,在科技领域,AI竞争正在从应用端倒逼近硬件层面,英伟达面临多种不同芯片路线的竞争压力,股市在金融大水和泡沫爆炸两个极端来回摇摆。
但回到本质,黄金将依然是压箱底的最后一道防线。不管世界怎么乱,黄金是永远的硬通货。今年创了新高,明年依然将再创新高。
不过虚拟货币这一块,和去年不一样了。无论中外,对虚拟货币的监管都纳入了法律体系,比特和以太坊将仍然是最重要的加密货币,但2026年比特的走势将在震荡中度过,以太坊反倒有可能上行。
但是但是,除了这两玩意,远离一切你不懂的虚拟货币!大水来了,骗子比鱼还多。看住本金,比什么都强。
另外,今年中国创下贸易顺差的历史记录,可以想见2026年将是外汇市场激烈动荡的一年,配置美元资产依然是重要的工作,但需要适当谨慎,美元加息、人民币汇率都将进入到深水博弈,年内的走向极其不稳,难以琢磨。
如果要跟去年一样做个slogan,大概可以这样说:
卖房买金,现金为王,分红最香。
总之,稳住,苟住。最后,2026年宏观上是“强力托底”,微观上是“冷暖自知”。
对于我们普通人来说,不要去预测风往左还是往右吹,因为你无法左右。
你要做的是穿好救生衣(储备现金),抓紧栏杆(保住工作),别乱跑(谨慎投资)。
在这个时代,不折腾,不仅是一种智慧,更是一种在这个充满不确定性的世界里,最高级的自律。
2026年,苟字当道。最重要的是,别说话,连赞美也不要。记住,之所以苟,是因为我们真的不过就是条狗,别替主人狂吠,敌友不过转头间,乱叫的狗会被杀了炖肉待客。。
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